上周，厦门二手住宅成交量创近三月新低。据厦门房地产联合网统计，上周厦门共计成交二手住宅270套，环比下降17%，日均成交约38套；成交面积为2.9万平方米，环比下跌15%。
相比之下，受新房集中备案影响，上周厦门一手住宅成交量出现明显增加。上周共计成交一手住宅194套，环比上涨115.6%，成交面积2.19万平方米，环比上涨61.7%。数据显示，上周一手住宅成交量上涨的主要动力来源于海晟前期开盘房源的集中备案。
成交数据显示，上周厦门一手住宅成交均价为34314元/平方米，环比下跌20.3%。其中，海沧区一手住宅成交均价46732元/平方米，价格位居岛外首位，上涨动力来自海尔华玺、泰禾厦门院子别墅备案。同安成交均价30973元/平方米，环比下跌25.2%，主要受和谐天下、禹洲香溪里低备案价项目影响。
根据目前新盘预备入市的节奏看，在年底前，还将约有7个楼盘开盘或加推，90%的楼盘单价在3万元以上，集中为100㎡以下的中小户型房源。由于新房价格依然受“限价令”影响，新房开盘价格将与周围已开同档次楼盘价格基本持平。（记者 余健平）
